Vente maison 606 060 €

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

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Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Patrice SASSIER - Propriétés-privées.com

06 82 37 17 45 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nantes/Eraudière, belle maison d'architecte pleine de charme de 163m² habitables dans un environnement calme , à quelques minutes des bords de l'Erdre et des transports.
Budget 606060 euros Honoraires inclus (3,6%TTC charge acquéreur, soit 585000 euros net vendeur).
Situé dans un petit lotissement résidentiel, la maison se compose comme suit:
Hall d'entrée avec placard vestiaire, toilettes, grande pièce de vie lumineuse de près de 60m² avec cheminée s'ouvrant sur une terrasse aménagée. Cuisine indépendante aménagée et équipée prolongée par une arrière cuisine et le garage.
A l'étage, mezzanine espace détente baignée de lumière par une verrière, trois chambres équipées de placards, bureau, salle de bains, salle d'eau, toilettes séparées.
Jardin clos et arboré.
Chronobus C6 à proximité (12mn du coeur de Nantes)
Supermarché et petits commerces à proximité
Ecoles publiques et privées
Lycée de secteur Clémenceau / Livet.
Accès périphérique rapide.
Notre avis: Un bien de qualité dans un quartier calme ou toutes les conditions sont réunies pour une vie de famille.
DPE : Classe : C GES : C Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1366et 1848euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots ().
Charges annuelles : 150 euros.
Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 12/06/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 369436PSAS - Réf Superimmo : ANVXW0OM5

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Caractérisques

Prix de vente : 606 060 €	Charges prévisionnelles : 150 € / an
Taxe foncière : 2 279 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 21 060 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 585 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373358.pdf

6 pièces - 3 chambres - ter. 312 m²	2 niveaux
Lotissement	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 66 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 366 € / an

Maximum : 1 848 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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