Vente maison 304 500 €

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pont-Saint-Martin (44860)

Maison plain pied fonctionnelle
Venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité.
Pont St Martin, situé dans un écrin de verdure aux portes de la ville, séduit par son ambiance conviviale et son cadre de vie préservé. Cette commune dynamique offre à ses habitants un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel, avec notamment la proximité de la rivière et des espaces verts.
La boulangerie se trouve à 1 km, côté ballade le Parc de la Filée aux Sorinières est situé à 3 kms et promet de belles ballades en famille.
D'une surface de 61 m², cette maison de plain-pied offre un agencement fonctionnel et optimisé pour votre confort au quotidien. La pièce de vie lumineuse de 35 m² constitue le cœur de la maison, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison se compose également de deux chambres confortables. Une salle d'eau avec WC complète cet ensemble, offrant praticité et confort.
Un garage de 14 m² vient parfaire cette maison, apportant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule.
Profitez également du jardin de 200m², idéal pour créer un espace de détente en plein air ou pour cultiver un potager.
La maison offre de belles performances énergétiques et de belles prestations (pompe à chaleur, porte de garage électrique, huisseries aluminium, volets motorisés)
Aménagement possible fin 2024, la maison est actuellement en construction.

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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JEGO MONTFORT - YOULIVE IMMOBILIER

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