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Description

Sur la commune de Poussan (34560) Au cœur du charmant village de Poussan, venez découvrir cette ancienne maison vigneronne transformée en un loft moderne entièrement neuf de 139 m² carrez (environ 150 m² au sol). Il comprend une grande pièce à vivre baignée de lumière d'environ 70 m² avec sa belle cuisine équipée, une salle d'eau, 3 chambres dont une suite parentale d'environ 24 m² située en mezzanine avec sa salle de bain privative et son dressing. Vous serez charmé par sa terrasse de 20 m² et son jardin de 77 m² avec sa terrasse couverte. Caractéristiques techniques : - Climatisation gainable - Velux électrique - RT2012 - Garantie Décennale Ce bien se situe dans une petite copropriété de 2 lots. Syndic bénévole, charges très faibles. Deux places de stationnement dans le garage en parties communes en RDC viennent compléter ce bien. Proximité toutes commodités : - Commerces / Restaurants - Plage - Autoroutes - 35 min de Montpellier Un bien d'exception alliant charme de l'ancien et modernité.Afficher plus

Publiée le 10/04/2025 - maj le 10/05/2025 - Réf. agence : 3471331 - Réf Superimmo : ANVXYA5WA
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 € Prix en baisseCharges prévisionnelles : 269 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34713/bareme.pdf

5 pièces - 3 chambres - ter. 77 m²2 Parkings couverts
TerrasseCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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Historique des prix
10 mai 2025

Baisse de 4,6%

419 000 €
10 avril 2025
439 000 €
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