Vente maison 539 500 €

6 pièces 6 p

Sucé-sur-Erdre (44240)

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Gaetan TOULOU - Immoliaison

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Description

Magnifique maison T5 de 145.71 m² sur 6000 m² de terrain clos proche de l'Erdre
Située à 2 kms du centre ville de SUCE SUR ERDRE, proche de L'ERDRE.
Agréable et spacieuse maison T5 de 154 m² sur 6000 m² de terrain clos et très arboré, idéal pour nos amis "les animaux".
Offrant:
Une grande entrée 5.20 m², une cuisine aménagée de 18 m² ouverte sur une grande pièce de vie de 47 m²(salon-séjour) donnant accès à la terrasse avec sa vue dégagée sur la nature, une chambre parentale de 15 m² avec salle d'eau de 7 m² (une douche, un vasque), un WC, une buanderie de 16 m², un très grand garage/atelier de 80 m² avec un bureau.
A l'étage:
une mezzanine, trois chambres, un WC, une salle de bain (une baignoire, un vasque).
En extérieur:
Un très jolie terrain sans vis-à-vis face à la nature et à 300 m à pied de "L'ERDRE".
Un espace a été créé pour les animaux avec cabane et dépendances au bout du jardin. 520,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.75%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2060€ ~ 2870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 85441393 - Réf Superimmo : ANVXX8HXQ

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Caractérisques

Prix de vente : 539 500 €

19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

6 pièces	Année de rénovation : 1977
Vue dégagée, sur campagne	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 060 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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