Vente terrain 265 000 €

1 897 m²

Biviers (38330)

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140 €/m²
Exclusivité

IMMOTHEP Moirans

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Description

[SOUS OFFRE]
En exclusivité, dans un secteur calme et très arboré de Biviers, venez vite découvrir ce terrain à bâtir de 1897m2 dont 630m2 constructible en zone UC et 1267m2 de forêt en zone N (Naturelle).
Ce terrain en pente et hors lotissement se situe dans un environnement de seulement 7 maisons, le reste n'est que prairie et forêt !
Il rejoint Grenoble en 15/20 minutes et les commerces de proximités, écoles et transports en communs sont à 3/5 minutes en voiture.
Les viabilités sont à proximités et les études de sol ont déjà été réalisées.

L'implantation de la future maison sera sans vis-à-vis direct, et vous permettra de profiter du soleil et d'avoir une belle vue sur les sommets de Belledonne et du Taillefer. La végétation environnante vous garantit l'absence future de voisinage (inconstructible), seul le chant des oiseaux fera partie du décor !
Le règlement du PLU autorise 280m2 maximum de surface plancher, sur 113m2 maximum d'emprise au sol.

Le petit + :
Un permis de construire avait déjà été accordé en 2022, ainsi que la validation des Architectes des Bâtiments de France (ABF). Si le projet vous convient, il s'agira simplement de redéposer le permis à votre nom. Ou alors, de projeter un tout autre dessein à votre image en accord avec les attentes des ABF.
Ce dit projet, vous offre une surface habitable d'environ 120m2 comprenant 4 chambres, 2 salles de bain/eau et une pièce de vie de 40m2.

Alors, venez vous épanouir dans cet écrin de verdure sans tarder !
Contactez votre conseillère en immobilier, Mlle Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 pour le visiter.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1369 - Réf Superimmo : ANVXW2JNL

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immothep.fr/app/uploads/2022/01/Honoraires-avec-location.pdf

1 897 m²

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