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9

Vente terrain 724 500 €
7 000 m²
2 chambres 2 ch
Orbec (14290)

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  • 104 €/m²
  • Exclusivité
Frédéric LE GUILLARD

Frédéric LE GUILLARD

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Description

RARE ! Propriété calme de 7ha en bordure de l'Orbiquet, et reboisée de 2500 arbres. Elle est composée d'un étang privé (4,9ha de paradis pour carpistes) et est alimenté par sa propre source souterraine, d'un ancien séchoir à foin de 1872 aménagé en habitation (env 130m²), ainsi que d'une longère (env.80m²) divisée en 2 studios et grenier total amenageable. Toutes 2 situées en bordure de chemin. La maison se compose ; Au rdc : Une entrée, une cuisine ouverte et aménagée/équipée donnant sur salon (env. 54m²), une salle d'eau avec WC, local chaufferie et débarras sous escalier. A l'étage (mansardé) : Un palier, un salon (env.28m²), une cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, SdB, WC séparé. Les 2 studios sont composés : d'une entrée sur cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC. Le plus : Les carpes et les oies resteront puisqu'elles sont chez elles !
Com.Ag. : 3,5%
Propriété à fort potentiel ; Idéal investisseurs, ou pour particuliers en quête d'un lieu paisible et agréable,.
Contact : Frank au 0688635246

Publiée le 23/05/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : CHAL1930B - Réf Superimmo : ANVXVTIPI
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Caractérisques
Prix de vente : 724 500 €Prix au m² : 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

7 000 m²Étang
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 541 € / an
Maximum : 3 438 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2023.

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