Vente terrain 550 000 €

96 738 m²

2 chambres 2 ch

Ploërmel (56800)

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6 €/m²
Exclusivité

Agence Newton

146 avis

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Description

Situé dans la campagne Bretonne, dans le département du Morbihan et non loin au nord de Ploërmel, se trouve une opportunité unique d'acquérir un centre de pêche à la carpe prête à fonctionner. La propriété comprend une maison, un bar, 24 acres de terrain incluant 2 lacs et six emplacements pour caravanes. Le lac principal fait environ 1 hectare, alimenté par des sources, et existe depuis plusieurs décennies. Quant au stock de poissons, il est difficile de dire exactement ce qu'il y a dedans car la propriété n'a pas été exploitée en tant qu'entreprise de pêche depuis plusieurs années, mais il y a de nombreuses carpes de très bonne taille. Il y a un deuxième lac alimenté par un ruisseau, non stocké, d'environ 4000m2 à une extrémité de la propriété. La maison elle-même a été construite vers 2005 et offre un grand hall d'entrée, un immense salon/salle à manger avec poêle à bois et portes-fenêtres, une cuisine entièrement équipée, une buanderie, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. A une extrémité de la maison, avec une entrée séparée, se trouve la salle de bar avec une licence IV. La propriété est équipée du chauffage central au gaz et du double vitrage. Les lacs de pêche à la carpe en Bretagne sont rares, celui-ci est actuellement peu connu, mais il suffit de trouver la bonne personne pour en faire une entreprise vraiment rentable. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kim GARDNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 373 431 - Lorient.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : KM-4742 - Réf Superimmo : ANVXWZZ6B

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 6 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 26 190 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

96 738 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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