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Location appartement 970 € CC

117,83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Valence (26000)

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Étage 1/3
1 balcon
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

IMMO DE FRANCE Valence

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Description

Appartement T4 lumineux et spacieux au coeur de Valence :
Découvrez cet appartement T4 non meublé de 117..83 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée de 3 étages. Cet espace de vie chaleureux et convivial est composé d'un séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, de 3 chambres spacieuses offrant des vues dégagées, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Cuisine indépendante. Profitez également d'un balcon pour vos moments de détente en extérieur. Une cave complètent ce bien.
Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : crèche, écoles maternelles et élémentaires, collège, commerces d'alimentation générale et restaurants à seulement 5 minutes à pied. Parc et jardin à 10 minutes de marche. Accès rapide à l'hôpital en 5 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes à moins de 5 minutes à pied. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique pour vous garantir une connexion optimale.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires de 880 € TTC à la charge du locataire comprenant 351 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 880.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 880 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 31/01/2025 - Réf. agence : 918VA-COMPANY40386CSQ - Réf Superimmo : ANLXWAOLF

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Caractérisques

Loyer : 970 € CC	Charges : 90 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 880 €

Frais d'état des lieux : 351 € - Honoraires : 880 €.

117,83 m² - 4 pièces - 2 chambres	Étage 1/3
Cave	1 balcon
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 36 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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