Location appartement 495 € CC

40 m²

1 pièce 1 p

3 chambres 3 ch

Lyon 8ème (69008)

Plusse vous propose une belle chambre en colocation meublé de 15 m2 situé au 24 A Rue des alouettes à Lyon 8 - Lot 7
Disponible : 29/11/2024
Situé à la frontière des 3ème et 8ème arrondissements de Lyon, le quartier Grange Blanche est un quartier à la fois central, calme et jeune. Organisée autour de la place d’Arsonval, elle-même à la croisée des axes majeurs que sont l’avenue des frères-Lumière, l’avenue Rockefeller et le cours Albert-Thomas
La quartier Grange Blanche est bien situé, proche de l’hyper-centre de la ville de Lyon et très bien desservi par les transports en commun. il est une frontière entre le quartier Monplaisir : apprécié pour son marché, les boutiques de l’avenue des Frères-Lumière ainsi que ses bars fréquentés par les étudiants et le quartier Montchat : bien aimé pour son ambiance pavillonnaire et ses maisons individuelles.
Le logement dispose :
- D’une chambre lumineuse dotée d’un lit, de rangements et d’un bureau
- D’une salle d’eau privative avec WC
- D’une cuisine commune entièrement équipée avec un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson, rangements, vaisselle,
- D’un espace fitness avec un accès direct sur un extérieur terrasse
- Une terrasse commune
- D'une laverie commune
L'accès a l'immeuble donne sur un chemin uniquement piéton
[Transport]
L’appartement est situé à proximité du quartier de Monplaisir Grange Blanche et est desservi par de nombreux transports :
- À 3 minutes à pied de la station de tramway “Jean XXIII - M. Bastié” desservi par la ligne T2 direction Saint-Priest et Confluence
- À 5 minutes à pied de l’arrêt de bus “Feuillat - Frères Lumières” desservi par la ligne C16 direction Charpennes et Surville
- À 8 minutes à pied de la station de métro “Grange Blanche” et de la station « Monplaisir » desservie par la ligne D direction Gare de Vaise et Gare de Vénissieux
- À 8 minutes à pied de la station de tramway “Grange Blanche” desservie par la ligne T5 direction Eurexpo
- À 8 minutes à pied de l’école Rockefeller, de la faculté de Médecine de Lyon Est et de l’hôpital Édouard Herriot
[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 328,90 €
Dépôt de garantie : 720 €
Montant du loyer CC : 495 € / mois comprenant:
Montant des charges : 135 € / mois - Forfait de charge
Montant du loyer de référence majoré = 22€ / m2
Montant du loyer de base = 495€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois
La location comprend absolument toutes les charges, voici la liste :
- Eau froide
- Eau chaude
- Chauffage
- Électricité des parties communes et privées
- Entretien des parties communes
- Internet wifi
- Taxes locales d’ordures ménagères ( TEOM)
- Laverie accès libre
- Salle de détente fitness
[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - 261 kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 - 56 kg éqCO2/m².an
À saisir rapidement !
Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Loyer : 495 € CC	Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles
Dépôt de garantie : 720 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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PLUSSE

Siren : 848881280

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