Location appartement

40,11 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vincennes (94300)

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Exclusivité
Meublé
Étage 2/5 avec ascenseur
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

Rebecca Rodrigues - INSTANTiMMO

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Description

Location Appartement Meublé 2 Pièces à Vincennes - 40 m²
Situé dans un quartier calme et recherché de Vincennes, cet appartement de charme de 40 m², entièrement refait à neuf, est disponible à la location. Il comprend :
Une belle salle à manger/salon avec canapé BZ, offrant un espace agréable et lumineux.
Une chambre spacieuse avec de nombreux rangements, idéale pour un confort optimal.
Une cuisine séparée entièrement équipée pour plus de praticité.
Du parquet en chêne et une cheminée apportent un charme unique à l'ensemble de l'appartement.
Le bien bénéficie d'une luminosité abondante tout au long de la journée, grâce à ses grandes fenêtres sans vis-à-vis.
Vous apprécierez également ses nombreux rangements pour un quotidien pratique et bien organisé.
L'appartement est situé à seulement 4 minutes à pied du métro ligne 1, vous offrant un accès rapide au centre de Paris.
Il se trouve dans une copropriété sécurisée, dans une rue calme, idéale pour un cadre de vie paisible.
N'attendez plus pour visiter cet appartement, rare sur le marché !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012019000043841
AC en cours.
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Publiée le 16/03/2025 - Réf. agence : LA7543-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANLXY3GY6

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Caractérisques

Charges : 50 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 2 600 €

Frais d'état des lieux : 401 € - Honoraires : 521 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf

40,11 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 2/5 avec ascenseur
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

334 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 070 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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