Location appartement 915 € CC

63,45 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rezé (44400)

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Dernier étage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

Cabinet GUÉMENÉ

149 avis

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Description

Le Cabinet GUEMENE vous propose un appartement T4 traversant de 63,45 m², situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Cet appartement, entièrement rénové et isolé en 2025, est situé quartier 8 mai, à proximité de la rue la Commune de 1871, au pied de la ligne 2 et 3 arrêt Balinière.
L'appartement est non meublé, il se compose d'un salon-séjour de 28 m² avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle), 3 chambres, un WC individuel et une salle de bains.
Libre de suite.
Loyer : 850€ + 65€ de provision mensuelle pour charges (taxe d'ordures ménagères, entretien des parties communes et contrat d'entretien chaudière), régularisation annuelle.
Honoraires de 824 € TTC à la charge du locataire comprenant 190 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : ML-COMPANY39587UXO - Réf Superimmo : ANLXY4NXM

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Caractérisques

Loyer : 915 € CC	Charges : 65 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 850 €

Frais d'état des lieux : 190 € - Honoraires : 824 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39587uxo/156/s4U1R/bareme.pdf

63,45 m² - 4 pièces - 3 chambres	Dernier étage (2ème)
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 29 m²	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 820 € / an

Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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Siren : 494800220 - N° de carte professionnelle : CPI 44012017000017872

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