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Description

MR74 - Situé Place Delille à Clermont-Ferrand, cet appartement de 70 m2 est un véritable coup de cœur pour les amateurs de caractère ancien. Avec ses hauteurs sous plafond, ses moulures élégantes et son parquet d’origine, il conserve tout le charme d’une époque révolue tout en offrant un confort moderne.
L’entrée de l’appartement donne sur une cuisine américaine entièrement équipée, qui s’ouvre sur des espaces de vie modulables selon vos besoins. Deux pièces peuvent être aménagées en fonction de la typologie familiale, permettant de créer un séjour spacieux avec une salle à manger ou un séjour accompagné d’une deuxième chambre.
La chambre principale, équipée d’un dressing, est située côté cour intérieure, offrant calme et sérénité. Le logement dispose également d’une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés.
Bien que situé en rez-de-chaussée, l’appartement bénéficie d’une configuration idéale qui garantit tranquillité et intimité. Meublé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une alliance entre charme authentique et commodités modernes.
Le loyer mensuel est de 793 € charges charges comprises. Le loyer mensuel hors charges est de 740 €. Les charges mensuelles sont de 53€. Les provisions de charges comprennent l'eau froide, l'entretien de la chaudière, l'entretien et l'électricité des parties communes ainsi que la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1480 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 740 €. Ils comprennent notamment le coût de l'état des lieux. Vous pouvez retrouver tous les biens à la location et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Publiée le 28/01/2025 - Réf. agence : MR74 - Réf Superimmo : ANLXXQTHD
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Caractérisques
Loyer : 793 € CCDépôt de garantie : 1 480 €

Honoraires : 740 €. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

Disponible immédiatement70,07 m² - 3 pièces - 2 chambres
Année de construction : 19471 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
322 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 010 € / an
Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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