Location appartement 545 € CC

89,56 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gien (45500)

A 1h30 de Paris sud par l’A77, à Gien rue du parc, commerces et écoles accessibles à pied, lycée et gare à moins de 5 min en véhicule.
Cet appartement, situé au 3è étage sans ascenseur est composé comme suit : entrée avec dégagement et penderie, séjour/salon lumineux donnant sur une loggia, trois chambres dont une équipée d’une penderie et d’un lavabo, salle de bains, WC, débarras.
Le lot comporte également une cave et un garage tous deux privatifs et en sous-sol. Le bien donne également accès à un parking extérieur.
Il est équipé d’une chaudière gaz de ville et du double vitrage.
Charges incluses : Taxes d’ordures ménagères et eau.
Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1840€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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