Location divers 1 186 € CC

118 m²

2 pièces 2 p

Valence (26000)

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Chauffage individuel

CUER IMMOBILIER

258 avis

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Description

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 118 m² - VALENCE, AVENUE SADI CARNOT
Excellente opportunité sur l'avenue Sadi Carnot : local commercial de 118 m² en rez-de-chaussée, complété par 166 m² d'espaces de stockage en sous-sol, idéal pour une activité nécessitant une surface polyvalente et visible.
Description du local :
Rez-de-chaussée (118 m²) :Espace de vente spacieux avec belle visibilité, parfait pour accueillir votre clientèle.
Atelier fonctionnel, idéal pour une activité artisanale ou commerciale.
WC indépendant pour plus de confort.
Sous-sol (166 m²) :Quatre espaces de stockage, pratiques pour entreposer votre matériel ou vos marchandises.
Équipements :
Chauffage par pompe à chaleur air/air, alliant confort et performance énergétique.
Conditions de location :
Loyer HT : 1 186€/mois
Provisions sur charges : 50€/mois
Loyer soumis à la TVA.
TVA (20%) : 237.20€
Loyer TTC : 1 473.20€
Dépôt de garantie : 2 372€
Taxe foncière : à la charge du preneur.
Honoraires locataire : 2 135€ (15 % HT du loyer annuel HC soit 2 562€ TTC).
Disponibilité : Libre rapidement.
Ce local, idéalement situé sur une avenue passante et stratégique, est parfait pour une activité commerciale, artisanale ou de service nécessitant visibilité, espace de stockage, et fonctionnalité.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires de 2 562 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 372 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : C-LP194-CUERIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANLXX7RN2

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Caractérisques

Loyer : 1 186 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 372 €

Honoraires : 2 562 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cuerimmobilier/145/VZ7A6/honoraires.pdf

118 m² - 2 pièces	Chauffage individuel

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