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1 186 € CC
Divers • 118 m² • 2 pièces
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 118 m² - VALENCE, AVENUE SADI CARNOT Excellente opportunité sur l'avenue Sadi Carnot : local commercial de 118 m² en rez-de-chaussée, complété par 166 m² d'espaces de stockage en sous-sol, idéal pour une activité nécessitant une surface polyvalente et visible. Description du local : Rez-de-chaussée (118 m²) :Espace de vente spacieux avec belle visibilité, parfait pour accueillir votre clientèle. Atelier fonctionnel, idéal pour une activité artisanale ou commerciale. WC indépendant pour plus de confort. Sous-sol (166 m²) :Quatre espaces de stockage, pratiques pour entreposer votre matériel ou vos marchandises. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/air, alliant confort et performance énergétique. Conditions de location : Loyer HT : 1 186€/mois Provisions sur charges : 50€/mois Loyer soumis à la TVA. TVA (20%) : 237.20€ Loyer TTC : 1 473.20€ Dépôt de garantie : 2 372€ Taxe foncière : à la charge du preneur. Honoraires locataire : 2 135€ (15 % HT du loyer annuel HC soit 2 562€ TTC). Disponibilité : Libre rapidement. Ce local, idéalement situé sur une avenue passante et stratégique, est parfait pour une activité commerciale, artisanale ou de service nécessitant visibilité, espace de stockage, et fonctionnalité. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires de 2 562 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 372 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.