Location divers 2 725 € CC

157 m²

4 pièces 4 p

Rochefort (17300)

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6 Parkings

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Description

Sur axe passant entrant dans Rochefort, découvrez ce local professionnel de 157 m² offrant de nombreuses possibilités : - Bail commercial tous commerces acceptés. - Bail professionnel pour plusieurs professions libérales. L'ensemble est à aménager à votre convenance (création et/ou retrait de cloisons). Il se compose aujourd'hui : - D'un local de 47m² avec large vitrine sur rue et WC normes PMR. - A l'arrière, un local de 51 m² peut être entièrement ouvert sur celui donnant sur rue offrant ainsi une superficie de 98 m² ou fermé afin de créer deux espaces distincts. - 2 pièces de 22.36 m² et 21.60 m² ont chacune leur ouverture sur l'espace extérieur de 72 m² pouvant être aménagé en terrasse ou parking. - Un bureau avec fenêtre de 4.37 m². - 2 WC, une douche et 2 petites réserves. Possibilité de se garer aisément dans la rue non payante. Loyer: 2 500 euros HT avec pas de porte : 25 000 euros. Propriétaire ouvert à une négociation du pas de porte en fonction du montant de loyer proposé. Honoraires Agence à la charge du Locataire : 1 500 euros. Bail rédigé par notaire et Etat des lieux d'entrée effectué par huissier à la charge du Bailleur et du Locataire à hauteur de 50% chacun.

Publiée le 13/12/2024 - Réf. agence : 34 - Réf Superimmo : ANLXXH18S

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Caractérisques

Loyer : 2 725 € CC	Charges : 225 € / mois
Dépôt de garantie : 5 000 €

Honoraires : 1 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357854.pdf

157 m² - 4 pièces	Plain-pied
6 Parkings	Assainissement : tout à l'égout
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

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Siren : 953873841 - N° de carte professionnelle : CPI17012023000000012