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2 725 € CC
Divers • 157 m² • 4 pièces
Sur axe passant entrant dans Rochefort, découvrez ce local professionnel de 157 m² offrant de nombreuses possibilités : - Bail commercial tous commerces acceptés. - Bail professionnel pour plusieurs professions libérales. L'ensemble est à aménager à votre convenance (création et/ou retrait de cloisons). Il se compose aujourd'hui : - D'un local de 47m² avec large vitrine sur rue et WC normes PMR. - A l'arrière, un local de 51 m² peut être entièrement ouvert sur celui donnant sur rue offrant ainsi une superficie de 98 m² ou fermé afin de créer deux espaces distincts. - 2 pièces de 22.36 m² et 21.60 m² ont chacune leur ouverture sur l'espace extérieur de 72 m² pouvant être aménagé en terrasse ou parking. - Un bureau avec fenêtre de 4.37 m². - 2 WC, une douche et 2 petites réserves. Possibilité de se garer aisément dans la rue non payante. Loyer: 2 500 euros HT avec pas de porte : 25 000 euros. Propriétaire ouvert à une négociation du pas de porte en fonction du montant de loyer proposé. Honoraires Agence à la charge du Locataire : 1 500 euros. Bail rédigé par notaire et Etat des lieux d'entrée effectué par huissier à la charge du Bailleur et du Locataire à hauteur de 50% chacun.
