Location divers 3 400 € CC

165 m²

Bordeaux (33000)

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Description

BORDEAUX MÉRIADECK LOCATION LOCAL COMMERCIAL IDÉAL POUR RESTAURATION 165 M² Au sein du quartier d'affaires de Mériadeck avec ses nombreuses administrations et bureaux, immeuble d'angle indépendant développant 165 m² sur 2 niveaux, idéal pour une activité de restauration avec ses 2 salles de restauration, son espace cuisine et son studio de service. Extraction en toiture, compteur gaz et compteur électrique triphasé. Travaux à prévoir dont notamment cuisine « brute de béton », électricité, chauffage. Studio de service totalement rénové. Large trottoir de 3m à 5m sur plus de 8 mètres linéaires de façade pour une éventuelle terrasse (sous réserve autorisation de la Mairie). Aire de livraison devant l'immeuble. Grande visibilité avec ses 19 mètres linéaires de façade et ses 6000 véhicules jour. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer : 3400 € /mois (non soumis à la TVA). Taxes foncières à la charge du Preneur, soit 2300 € /an (2023). Honoraires agence charge Preneur : 8160 € HT, soit 20 % HT du loyer annuel. L'agence PRAEDIUM IMMOBILIER - SUPERI_1734499407

Publiée le 24/10/2023 - Réf. agence : 145 - Réf Superimmo : ANLXTQSGA

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Caractérisques

Loyer : 3 400 € CC

165 m²

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