Location divers 4 000 € CC

200 m²

4 pièces 4 p

Marseille 9ème (13009)

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10 Parkings

MUSSO IMMOBILIER

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Description

Musso Immobilier vous propose ce local commercial à louer dans un emplacement n°1, situé en plein cœur du 9ème arrondissement, boulevard de Sainte-Marguerite. Ce local est idéal pour toutes activités professionnelles (sauf restauration) nécessitant une excellente visibilité et accessibilité.
Caractéristiques principales:
Superficie totale : 200 m2
Stationnement : 10 places de parking privatives
Publicité : Panneaux et Totem publicitaire disponibles, grande vitrine
Emplacement : Localisation premium, proches des hôpitaux, transports en commun et commodités
Conditions : Pas de droit au bail
Description du local :
Le local est réparti en deux espaces distincts, l'un de 65 m2 et l'autre de 135 m2, avec la possibilité de les réunir pour créer un espace unique de 200 m2, adapté à vos besoins spécifiques. Ce local offre une grande flexibilité d'aménagement, parfait pour des professions nécessitant des espaces distincts ou un grand espace unifié.
Emplacement stratégique :
Situé dans le très recherché 9ème arrondissement de Marseille, sur le boulevard de Sainte-Marguerite, ce local bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnel. La proximité des hôpitaux, des transports en commun et de diverses commodités en fait un lieu de choix pour attirer une clientèle diversifiée et nombreuse.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce local commercial représente une opportunité rare dans un emplacement stratégique, parfait pour développer ou installer votre activité professionnelle.
Foncier : 4000 euros/an

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 12 - Réf Superimmo : ANLXVQUFP

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Caractérisques

Loyer : 4 000 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 12 000 €

200 m² - 4 pièces	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud	10 Parkings
Climatisation	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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