Location divers 2 880 € CC

238 m²

7 pièces 7 p

Montluçon (03100)

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Cabinet Landrieve

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Description

Le Cabinet Landrieve vous propose à la location un local commercial idéalement situé sur l'artère principale de Montluçon, le boulevard de Courtais.
Caractéristiques du Local :
Emplacement : Boulevard de Courtais, centre-ville de Montluçon stationnements devant et sur le côté.
Niveau : Rez-de-chaussée
Accès :
Public : Accès principal côté boulevard
Personnel/Livraison : Accès sécurisé sur le côté
État du Local :
Bon état général (électricité, chauffage, plomberie)
Rafraîchissement nécessaire selon les projets, à discuter avec les propriétaires
Equipements :
2 grandes vitrines (1.4 m de largeur chacune)
Grille métallique
Alarme
Porte automatique
Climatisation réversible sur l'ensemble du local
Ballon d'eau électrique
4 points d'eau à l'arrière
Disposition du Local :
Surface totale :240,8 m2
Surface magasin : 180 m2
Surface arrière : 60,8 m2
Répartition :
Partie avant : Accueil public
Partie arrière : Comprenant 3 salles (actuellement salon/institut de soin, modifiables en surface commerciale), salle de pause, réserve, toilettes
Loyer :
34 500 € par an hors taxe fonciére.
Taxe foncière 4384€ par an
Disponibilité :
Disponible de suite
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour votre activité commerciale en plein centre-ville de Montluçon !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 601 - Réf Superimmo : ANLXX94LX

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Caractérisques

Loyer : 2 880 € CC

Honoraires : 1 050 €. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-landrieve.com/i/redac/honoraires?honofor=1

238 m² - 7 pièces	Année de construction : 1922

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Siren : 394502231 - N° de carte professionnelle : CPI 03022016000011831