Location - bien divers - Montluçon (03100) - 7 pièces

Le Cabinet Landrieve vous propose à la location un local commercial idéalement situé sur l'artère principale de Montluçon, le boulevard de Courtais. Caractéristiques du Local : Emplacement : Boulevard de Courtais, centre-ville de Montluçon stationnements devant et sur le côté. Niveau : Rez-de-chaussée Accès : Public : Accès principal côté boulevard Personnel/Livraison : Accès sécurisé sur le côté État du Local : Bon état général (électricité, chauffage, plomberie) Rafraîchissement nécessaire selon les projets, à discuter avec les propriétaires Equipements : 2 grandes vitrines (1.4 m de largeur chacune) Grille métallique Alarme Porte automatique Climatisation réversible sur l'ensemble du local Ballon d'eau électrique 4 points d'eau à l'arrière Disposition du Local : Surface totale :240,8 m2 Surface magasin : 180 m2 Surface arrière : 60,8 m2 Répartition : Partie avant : Accueil public Partie arrière : Comprenant 3 salles (actuellement salon/institut de soin, modifiables en surface commerciale), salle de pause, réserve, toilettes Loyer : 34 500 € par an hors taxe fonciére. Taxe foncière 4384€ par an Disponibilité : Disponible de suite Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour votre activité commerciale en plein centre-ville de Montluçon !