Location divers 20 417 € CC

3 000 m²

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

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Description

Immeuble d'activités à Vandoeuvre les Nancy, Rue Jean Mermoz
Situé au coeur de Vandoeuvre les Nancy, le nouvel immeuble d'activités à louer sur la Rue Jean Mermoz offre une superficie totale de 3000 m², divisible à partir de 1000 m². Doté de prestations de qualité, cet espace polyvalent répond aux besoins variés des entreprises.
Caractéristiques principales :
Bardage double peau en murs périphériques et toiture
Sol en dalle béton, structure et charpente métallique robustes
Porte à quais et porte sectionnelle pour une accessibilité optimale
Hauteur libre variant de 6 à 8 mètres
Accès poids lourds pour faciliter la logistique des entreprises
Options de location :
Lot individuel de 1000 m² :Loyer prévisionnel : Entre 80 et 85€ m²/HT/HC/an
Charges prévisionnelles : Non déterminées (première location de ce type)
Taxe foncière : 34K€, répartie au prorata (environ 4,4K€ pour ce lot)
Lot individuel de 2000 m² :Loyer prévisionnel : Entre 75 et 80€ m²/HT/HC/an
Charges prévisionnelles : Non déterminées (première location de ce type)
Taxe foncière : 34K€, répartie au prorata (environ 8,5K€ pour ce lot)
Opportunité exceptionnelle : Cet immeuble offre un environnement idéal pour les entreprises en quête d'espace fonctionnel et de qualité. La localisation stratégique à Vandoeuvre les Nancy, combinée aux caractéristiques modernes de l'immeuble, en font une opportunité rare sur le marché.

Publiée le 11/07/2024 - Réf. agence : LP204-COMPANY36665VAG - Réf Superimmo : ANLXWAD0B

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Caractérisques

Loyer : 20 417 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 36 750 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36665vag/146/N4it3/bareme_honoraires.pdf

3 000 m²

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