Location - bien divers - Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

Découvrez ce local commercial entièrement aménagé, cloisonné, et climatisé, faisant partie d'un ensemble immobilier à usage de bureaux et de commerces, offrant une visibilité optimale en façade autoroutière de l'A330 et situés en Zone Franche Urbaine (ZFU), ce qui vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs. Description du local : Surface totale : 284 m² environ, offrant un show-room à l'avant, un open-space, deux bureaux, un espace kitchenette et des sanitaires, ainsi qu'une zone de stockage accessible par porte sectionnelle et par porte piétonne, Vitrine sécurisée par un rideau métallique. Parking extérieur : 6 places de parking privatives facilitant le stationnement pour vos salariés et clients, Accès autoroutiers : À moins d'une minute, offrant une accessibilité exceptionnelle pour vos collaborateurs et visiteurs. Transports en commun : Directement au pied de l'immeuble, garantissant une mobilité aisée. Proximité du centre-ville et de la gare TGV de Nancy : À seulement 10 minutes, un emplacement stratégique pour vos activités. Avantages du site :Façade autoroutière : Une visibilité accrue pour votre entreprise sur l'A330, idéale pour attirer de nouveaux clients et partenaires. Zone Franche Urbaine (ZFU) : Profitez d'exonérations fiscales, un atout majeur pour optimiser les coûts de votre entreprise. Immeuble réhabilité : Bénéficiez d'un cadre de travail moderne et confortable, au sein d'un immeuble remis à neuf. Environnement commercial :DOM'ETHIC, Référence Pare-Brise, Man Parts, Size Factory, LP Automobiles. A 5 mn de la zone commerciale d'HEILLECOURT/HOUDEMONT et ses nombreuses enseignes (CARREFOUR, DECATHLON, GIFI, MC DONALD'S, RED'BEEF, etc.). A 1 mn du parc des expositions de Vandoeuvre-Lès-Nancy. Pourquoi choisir ces locaux ?Localisation stratégique : Un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des axes routiers et des transports en commun. Flexibilité : Espaces de bureaux modulables selon vos besoins, avec possibilité de personnalisation. Stationnement aisé : Un parking extérieur accessible, garantissant un confort pour vous et vos visiteurs. Conditions financières :Loyer compétitif pour des locaux commerciaux de standing, Accès à des avantages fiscaux liés à la ZFU, optimisant ainsi les coûts d'installation de votre entreprise. Saisissez cette occasion unique de vous installer dans un emplacement privilégié, offrant une visibilité optimale et des avantages fiscaux significatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Ce bien est soumis à la réglementation sur les risques. Pour consulter l'ensemble des risques auxquels il est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.