Location divers 12 000 € CC

40 000 m²

Thionville (57100)

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Description

Offre Exceptionnelle !!!
Locaux d'activités A LOUER (vente possible !) à Thionville sur la Route de Metz.
Deux bâtiments modernes, bureaux (administratif) et d'entrepôt (Technique) d'une superficie d'environ 1350 m² y sont érigés. Des entrées sécurisées avec un parking aménagé.
Ces locaux sont bâtis sur un terrain de 40.000m² entièrement constructible, situé au coeur de la ZAC du Gassion. Zone destinée à l'implantation d'activités, industrielles, tertiaires et commerciales.
A 30 km du Luxembourg et de Metz, ce bijou fait face sur plus de 100m à la rue de Metz très passante ( Axes routiers : 953). Un des axes principaux de la commune de Thionville faisant la jonction entre l'A31 et l'A30. L'autoroute A31 peut être empruntée à 1,5 kilomètre et l'A30 à 13 kilomètres.
- Gare Ferroviaire : Thionville à 3 kilomètres
- Aéroport de Luxembourg Findel à 40 km.
Loyer annuel : 144 000€ HT
Loyer mensuel : 12 000€ HT
Honoraires commerciaux : 23 040€ HT
Taxe foncière : 45 000€ /an
Disponible à compter du 1er avril 2025 !!!
Contactez nous au tel : 07 51 03 08 19 ou par email : pour plus de détails.
Honoraires de 23 040 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 24 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Avinim transaction : Narcisse PRISO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 885 723 Sarreguemines
RCP RD01894701W

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : LP621-AVINIM - Réf Superimmo : ANLXX5F61

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Caractérisques

Loyer : 12 000 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 24 000 €

Honoraires : 23 040 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/avinim/2499/6V2MQ/bareme_honoraires_at_et_region_bretagne_10.24_1.pdf

40 000 m²	Année de construction : 2006

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