Location divers 1 200 € CC

54 m²

2 pièces 2 p

Melun (77000)

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Description

Vous rêvez de lancer votre activité de restauration dans un lieu stratégique ? Ne cherchez plus !
Ce restaurant, situé en plein cœur de Melun, à deux pas de la Place Jacques Amyot, vous offre **une visibilité exceptionnelle** et un **potentiel de clientèle remarquable**.
Droit d'entrée : 35 000 € comprenant :
- 25 000 € pour l'entrée
- 10 000 € pour le matériel
Loyer mensuel : 1 200 € net, avec une taxe foncière de 115 € par mois. Aucune charge supplémentaire ni TVA. Le dépôt de garantie est de 4 800 €, équivalent à quatre mois de loyer. Le bail est de type classique 3/6/9 ans. Honoraires de location à la charge du locataires : 6220 € ttc
L'établissement dispose de 24 places assises à l'intérieur et la possibilité d'aménager au moins 22 places supplémentaires en terrasse. Le restaurant est entièrement équipé avec tables, chaises et matériel inclus. Il y a également une possibilité d'installer le gaz.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un emplacement de premier choix !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Informations complémentaires :
- Le restaurant est situé dans une zone dynamique et commerçante.
- Facilement accessible en transports en commun et en voiture.
- L'établissement est en bon état et conforme aux normes.
- Le local est modulable et peut être adapté à différents types de cuisine.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Surface habitable 54 m², honoraires de visite et constitution de dossier 6 220 €, dépôt de garantie 4 800 €, charges locatives mensuelles 0 €.
Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/06/2024 - Réf. agence : fr058694 - Réf Superimmo : ANLXW2X2E

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Caractérisques

Loyer : 1 200 € CC	Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles

Honoraires : 6 220 €. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

54 m² - 2 pièces

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