Location - bien divers - Melun (77000)

Vous rêvez de lancer votre activité de restauration dans un lieu stratégique ? Ne cherchez plus ! Ce restaurant, situé en plein cœur de Melun, à deux pas de la Place Jacques Amyot, vous offre **une visibilité exceptionnelle** et un **potentiel de clientèle remarquable**. Droit d'entrée : 35 000 € comprenant : - 25 000 € pour l'entrée - 10 000 € pour le matériel Loyer mensuel : 1 200 € net, avec une taxe foncière de 115 € par mois. Aucune charge supplémentaire ni TVA. Le dépôt de garantie est de 4 800 €, équivalent à quatre mois de loyer. Le bail est de type classique 3/6/9 ans. Honoraires de location à la charge du locataires : 6220 € ttc L'établissement dispose de 24 places assises à l'intérieur et la possibilité d'aménager au moins 22 places supplémentaires en terrasse. Le restaurant est entièrement équipé avec tables, chaises et matériel inclus. Il y a également une possibilité d'installer le gaz. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vous installer dans un emplacement de premier choix ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Informations complémentaires : - Le restaurant est situé dans une zone dynamique et commerçante. - Facilement accessible en transports en commun et en voiture. - L'établissement est en bon état et conforme aux normes. - Le local est modulable et peut être adapté à différents types de cuisine. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Surface habitable 54 m², honoraires de visite et constitution de dossier 6 220 €, dépôt de garantie 4 800 €, charges locatives mensuelles 0 €. Annonce publiée par Christophe Dogliani (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Melun, 77000 immatriculé au RSAC de MELUN sous le n°425 084 035. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.