Location divers 33 400 €

8 pièces 8 p

Melun (77000)

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BOSQUET PATRIMOINE

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Description

LOCATION PRIME Melun
Bienvenue à la périphérie sud de Melun !
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : la location d'un local commercial situé dans la Seine-et-Marne, au cœur de l'Île-de-France.
Adresse : 16 Boulevard Chamblain, Melun
Surface : 134,36 m²
Type : Local commercial
Destination : Tout commerce
Environnement : Mixte Commercial / Habitation
Transports en commun à proximité : Gare, Bus
Situé au sud de l'île de Melun, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa position stratégique sur un axe majeur de la ville menant à la gare. Avec un linéaire de façade de 11 mètres, ce local en rez-de-chaussée est idéal pour diverses activités commerciales.
Environnement commercial :
Le local se trouve au pied d'un immeuble mixte bureau/résidentiel, dans un quartier administratif, garantissant une clientèle variée et fidèle. La taille de l'agglomération, avec environ 128 100 habitants, assure un bassin de consommateurs important.
Caractéristiques supplémentaires :
- Régime de détention : Copropriété
- Date de rénovation : 2017
- Accessibilité PMR : Oui
- Climatisation : Oui
- Catégorie ERP : ERP 5
- Montant des travaux réalisés : 315 855 €
- Parkings extérieurs : 8 unités
Informations sur le bail :
- Locataire : MAAF Assurances SA
- Durée du bail : 3/6/9 ans
- Début du bail : 01/01/2021
- Prochaine échéance : 31/12/2026
- Fin du bail : 31/12/2029
- WALB au 01/01/2024 : 3 ans
- Loyer HC au 01/01/2024 : 33 398 €
- Loyer unitaire HC : 249 €/m²
- Charges de copropriété 2022 : 6 289 €
- Taxe foncière 2021 : 5 252 €
Cet emplacement de choix offre une opportunité exceptionnelle d'établir votre commerce dans un quartier dynamique et fréquenté. Avec ses 134,36 m² de surface, ce local est prêt à accueillir une variété d'activités commerciales.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Publiée le 05/06/2024 - Réf. agence : 84908455 - Réf Superimmo : ANLXVY39H

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Caractérisques

Loyer : 33 400 €

8 pièces	Année de rénovation : 2017
Climatisation

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