Location maison 940 € CC

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gien (45500)

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Exclusivité
1 Garage

ID IMMOBILIER

02 38 38 22 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A 1h30 de Paris sud par l'A77, commerces, écoles, collèges, lycée et gare accessibles à pied.
Située en plein centre-ville de Gien, cette maison avec du cachet sur un terrain de 623m2 se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 17m2, cuisine aménagée/équipée de 20m2, suite parentale avec douche et dressing de 14,5m2 et WC avec lave-main.
A l’étage : Deux chambres dont une avec salle d’eau pour un total de 17m2 et l'autre de 11,7m2, bureau de 13,2m2 et salle d’eau/WC de 2,9m2.
Garage et cave.
La maison est équipée du double vitrage et d'une chaudière à gaz condensation.
Date de réalisation de diagnostic : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 2340€ et 3210€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Libre au 1 Mars 2025
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246Afficher plus

Publiée le 12/02/2025 - Réf. agence : 0440 - Réf Superimmo : ANLXXUX8D

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Caractérisques

Loyer : 940 € CC	Dépôt de garantie : 900 €

Frais d'état des lieux : 312 € - Honoraires : 1 664 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 623 m²
1 Garage	Séjour de 17 m²
3 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 238 € / an

Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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