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Description

Aux portes de la Suisse Saint-Cergues département haute savoie à seulement 20 minutes de Genève.
Magnifique maison T5 individuelle meublée neuve à louer de 130M² sur 2 niveaux avec jardin plat de 1000 m2 environ offrant
au rez de chaussée un Wc visiteur avec lave mains , une suite parentale avec dressing + salle d'eau et wc un grand séjour de 30M² avec poêle à bois
cuisine moderne équipée et aménagée + 3 belles chambres, à l'étage dressing + salle de bains + coin bureau ainsi qu'un wc sépare .
Calme assuré à proximité de la douane de Moniaz (Genève).
Charges individuelles
Libre de suite
A proximité centre ville,commerces et de ses infrastructures scolaire.
Communes proches de Saint-Cergues.
Machilly,Juvigny, Bons-en-Chablais, Lucinges, Saxel, Annemasse, Vetraz Monthoux, Bonne, Cranves sales,
Ville la grand.
Honoraires de 1 690 € TTC à la charge du locataire comprenant 390 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2000 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 100 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/09/2024 - Réf. agence : LM519-SELLINGIMMO - Réf Superimmo : ANLXWM558
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Caractérisques
Loyer : 2 150 € CCCharges : 150 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 2 100 €

Frais d'état des lieux : 390 € - Honoraires : 1 690 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sellingimmo/honoraires

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²1 garage - 4 parkings
Cave1 terrasse
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
51 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2021.

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