Location maison 1 300 € CC

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gien (45500)

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Exclusivité
Balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

06 10 75 60 62 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Rare à la location cette belle demeure de 190 m2. L'emplacement est stratégique pour profiter de tous les services de l'hyper centre avec la proximité des commerces, écoles et de la gare. Cette bâtisse est composés de 6 pièces sur 2 niveaux avec un très bel espace jardin sans oublier la vue au loin sur le pont. Les façades sont entretenue et les couvertures sont en ardoises. L'Intérieur est spacieux et noble avec de belles hauteurs sous plafond. Les volumes présentent un charme spécifique à ce type de bien. Ce bien est actuellement proposé à la location pour un usage d'habitation et pourrait aussi convenir à l'installation de bureaux ou d'un siège social d'entreprise. Actuellement la demeure est composée au RDC d'une grande entrée de 14m², d'un séjour salon traversant de 40m² et d'une cuisine neuve entièrement équipée sans oublier la chambres parentale avec salle d'eau et wc. Bureau et Wc indépendant avec lave-mains. Au premier étage, le palier dessert 4 chambres de13 à 15m² dont une faisant 35m² pouvant faire office de salon, salle de bains et wc. Le sous-sol est total de cette grande surface est accessible depuis l'intérieur de la maison. Ce bien dispose d'une chaudière bois et fuel, VMC, double vitrage et très bien isolé, il est classé E. Comme vous l'avez compris cette demeure serait idéale pour accueillir une très grande famille. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au O6 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002115273) et . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 85002115273 - Réf Superimmo : ANLXX6JO3

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Caractérisques

Loyer : 1 300 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 300 €

Frais d'état des lieux : 267 € - Honoraires : 1 067 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002679/bareme.pdf

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Orientation : Est, Sud
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur	Balcon
Terrasse	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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Siren : 483437836