Location maison 1 700 € CC

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

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Exclusivité
Meublée
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Echo Etienne immobilier

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Description

Location exclusive, Gradignan / 176 route de Léognan, belle maison récente familiale de 91 m² en R+1 sur jolie parcelle calme. Maison non mitoyenne avec jardin de 450 m² environ Sud, terrasse et garage fermé + parkings devant la maison, sécurisés par portail électrique.
Entrée, séjour donnant sur jardin, cuisine américaine équipée et aménagée (plaque à induction, frigo combiné, four, lave-vaisselle, hotte, placards), bureau et SDE avec WC + buanderie (espace machines) au RDC.
A l'étage, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec wc, grand dressing aménagé.
Eau et EDF individuelles, climatisation réversible. Garage fermé pour vélo, scooter et autre, + carport.
Excellentes références exigées. Pas de colocation.
Libre le 1er mars 2025.
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Honoraires de 1 183 € TTC à la charge du locataire comprenant 273 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1700 €/mois. Dépôt de garantie 1 700 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 12/02/2025 - Réf. agence : LM338-ECHO2 - Réf Superimmo : ANLXXUYTC

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Caractérisques

Loyer : 1 700 € CC	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 700 €

Frais d'état des lieux : 273 € - Honoraires : 1 183 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/echo2/honoraires

91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²	Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2019	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 500 € / an

Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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