L’éco-PTZ, le crédit sans intérêt pour la rénovation énergétique

Quels sont les travaux finançables par l’éco-prêt à taux zéro ?

Les travaux éligibles partagent un point commun : ils visent à améliorer la performance énergétique de votre logement. Vous pouvez donc bénéficier de ce coup de pouce de l’État pour isoler votre habitation du sol au plafond : la toiture, les murs, les planchers bas, les portes et parois vitrées.

La liste des travaux finançables par un éco-PTZ inclut également l’installation de systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables. C’est le moment de remplacer votre vieille chaudière datant de Mathusalem par un système plus performant et économe en énergie comme une pompe à chaleur, par exemple. Profitez-en pour faire installer des dispositifs de régulation et de programmation de votre chauffage. Prévus pour optimiser la consommation énergétique, ils font également partie de la liste des travaux éligibles à l’éco-PTZ.

Votre système de gestion des eaux usées date également de la dernière guerre ? Grâce à l’éco-PTZ, les propriétaires non raccordés à l’égout peuvent emprunter sans payer d’intérêt pour moderniser leur installation d’assainissement non collectif. À condition bien sûr d’opter pour un système d’assainissement écologique qui ne consomme pas d’énergie. L’objectif est de traiter les eaux usées de manière efficace, mais aussi de diminuer l’impact sur l’environnement. Parmi les choix possibles, citons la micro-station d’épuration, les filtres à sable ou encore les filtres plantés de roseaux.

Vous résidez en Outre-mer ? La nature des travaux éligibles diffère. La protection des toitures contre les rayonnements solaires fait par exemple partie de la liste des opérations finançables par un éco-PTZ. Pour en savoir plus, consultez la fiche des caractéristiques techniques des travaux mise à disposition par le ministère chargé de l’écologie.

Bon à savoir : Vous avez besoin d’aide pour définir les travaux les plus utiles à réaliser en priorité ? Contactez un conseiller spécialisé en rénovation de l’habitat France Rénov’ pour bénéficier d’un accompagnement gratuit.

Quel est le montant d’emprunt maximal et la durée de remboursement ?

Pour avoir droit à l’éco-PTZ, vous n’êtes pas obligé de rénover votre habitation de la cave au grenier - ou du sol au plafond. Monogeste ou bouquet de travaux, tous les projets sont finançables. En revanche, le type et le nombre de travaux réalisés influencent le montant que la banque peut vous prêter. Les plafonds de ce prêt sans intérêt ont été augmentés au 1^er avril 2024. Voici combien vous pouvez emprunter selon le type de projet :

• Monogeste : 15 000 € (7 000 € pour les parois vitrées) ;
• Deux travaux : 25 000 € ;
• Trois travaux : 30 000 € ;
• Travaux de rénovation globale permettant d’atteindre une performance énergétique minimale : 50 000 € ;
• Travaux de réhabilitation du système d’assainissement non collectif : 10 000 €.

Vous pouvez d’ores et déjà calculer la somme que vous devrez rembourser chaque mois, en étalant les mensualités en fonction de votre budget. La durée de remboursement maximale est de 15 ans, sauf pour les travaux de rénovation globale. Depuis le 1^er avril 2024, elle est fixée à 20 ans, offrant aux propriétaires effectuant une rénovation complète la possibilité d’étaler leurs dépenses dans le temps.

Quelques années après avoir contracté un prêt à taux zéro pour isoler vos murs, vous songez à remplacer votre chaudière vétuste ? Vous pouvez demander un éco-PTZ complémentaire dans les 5 ans qui suivent la date d’émission du prêt initial. La seule condition ? Ne pas dépasser le plafond maximal de 30 000 € pour un bouquet de travaux et 50 000 € pour une rénovation globale.

Quelles sont les conditions pour bénéficier de l’éco-PTZ ?

Tout propriétaire occupant ou bailleur d’un logement construit depuis plus de 2 ans à la date du début des travaux et utilisé comme résidence principale a droit à l’éco-PTZ. Contrairement à de nombreuses aides proposées par l’État, l’éco-PTZ n’est pas soumis à des conditions de ressources, et le montant octroyé ne dépend pas des revenus. Autrement dit, il est identique pour tous.

Vous êtes propriétaire bailleur ? En fonction de l’ampleur du chantier, il est possible que vous ne puissiez pas louer pendant la durée des travaux. Une fois que les entreprises du bâtiment auront quitté les lieux, ne tardez pas ! L’éco-PTZ impose aux bailleurs de louer le logement dans les 6 mois suivant la fin des travaux.

Autre condition : le chantier doit être terminé dans un délai de 3 ans. Il est possible de demander un allongement du délai, mais pour des raisons bien précises telles qu’une catastrophe naturelle reconnue, un cas de force majeure, une maladie ou un accident ayant entraîné une incapacité de travail, ou bien en cas de procédure contentieuse.

L’éco-PTZ vous a été accordé ? C’est le moment de commencer les travaux. L’une des premières étapes sera de trouver des professionnels qualifiés pour les réaliser. Vous pensez aux membres de votre famille pour vous prêter main forte ? Mauvaise idée ! Aussi compétents soit-il, votre oncle et/ou votre père ne peuvent pas travailler sur le chantier si vous avez décidé de financer les travaux avec un éco-PTZ. Ils doivent être réalisés par des entreprises RGE (Reconnu garant de l’environnement). Pour trouver une entreprise à proximité de votre domicile, vous pouvez utiliser cet annuaire.

Quelles sont les démarches à effectuer pour bénéficier de l’éco-PTZ ?

Vous avez défini les travaux à réaliser et trouvé une entreprise RGE pour les effectuer ? Les prochaines étapes : remplir votre dossier de demande d’éco-PTZ comprenant un descriptif et un devis détaillé des travaux à réaliser, et vous mettre à la recherche d’un établissement de crédit ou d’une société pour financer l’éco-PTZ.

Il ne vous reste maintenant plus qu’à croiser les doigts pour que votre dossier soit accepté. Eh oui, les règles du jeu sont les mêmes que pour un prêt classique : la somme ne vous sera accordée que si vos capacités d’endettement le permettent.

Avant de vous lancer dans les travaux, n’oubliez pas de vérifier si vous avez droit à d’autres aides. Pour ce faire, vous pouvez utiliser ce simulateur mis en place par l’État.

Vous êtes séduit par la perspective de rénover votre habitation en remboursant un prêt sans payer d’intérêts ? Il ne vous reste plus qu’à franchir le cap ! L’éco-PTZ est d’application jusqu’au 31 décembre 2027.