Le tour de France des prix de l'immobilier 2018

Des prix toujours aussi hétéroclites dans les villes moyennes

Si vous cherchez à acheter, à choisir il vaut mieux se diriger vers le sud ou l'est, où les prix de l'immobilier sont les plus bas. Ainsi à Carcassonne, le m² se négocie à 1078 € en moyenne, il est de 1380 € à Brest, de 1692 € à Lorient et de 1509 € à Quimper (un bon plan décidément la Bretagne).

Ailleurs, les prix s'élève au dessus de 2000 € comme à Amiens (2245 €/m²), à Chartres (2318 €/m²) voire même 4614 €/m² à Annecy. Bon d'accord, à ce prix, vous avez un accès direct au lac d'Annecy et à la montagne.

Paris remporte encore et toujours la palme des prix immobiliers les plus chers avec 10 493 €/m².

Comme les coureurs à l'assaut de l'Alpe d'Huez, les prix grimpent dans les zones touristiques 

Comparé aux villes environnantes, les stations touristiques de la mer et de la montagne sont en avance sur les prix. Sur la côte ouest, Noirmoutier, Sarzeau et La Baule sont en tête du peloton avec des prix respectivement de 3571 €, 3532 € et 5200 €/m². Tandis que non loin de là, les communes moins touristiques de Cholet (1216 €/m²) ou Fontenay-le-Comte en Pays de la Loire (923 €/m²) sont beaucoup plus accessibles.  

À la montagne, le phénomène est encore plus marqué. Dans la vallée à Alberville, les prix ne dépassent pas les 2000 €/m². Mais dès qu'on s'élève dans les stations de montagne c'est l'inflation : 5778 €/m² à l'Alpe-d'Huez, 5959 €/m² à Montvalezan, jusqu'à 6238 €/m² au Grand-Bornand.

Les prix sont en hausse dans toute la France

La tendance est sans appel : les prix de l'immobilier sont stationnaires ou en hausse dans 29 villes sur 33. Les seules communes où ils sont en baisse sont Cholet (-5,8 %), Albertville (-15,1 %) et Saint-Paul-Trois-Châteaux (-16,9 %).

Méthodologie de l'étude : Les prix moyens dans les villes étapes du Tour de France 2018 ont été calculés à partir des annonces immobilières diffusées sur Superimmo.com.