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[Description] Plusse vous propose un appartement Meublé de 55 m2 situé au 7 rue Saint Martin-Paris-75004 [Disponible : Mi-décembre 2024] Superbe appartement au cœur de Paris, avec balcon et vue imprenable sur les toits de la capitale. Situé dans le quartier dynamique et recherché des Halles, cet appartement offre un cadre de vie unique, mêlant modernité, confort et charme parisien. Proche des commerces, restaurants et transports, il est parfait pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d’un cocon de tranquillité. Belle chambre élégante et fonctionnelle : la chambre, décorée avec soin, est équipée d’un lit double confortable et d’un grand dressing, idéal pour organiser et ranger vos affaires tout en gardant un espace épuré et ordonné. Cuisine moderne et parfaitement équipée : la cuisine est un véritable atout, avec des équipements de qualité tels qu’un lave-vaisselle, un micro-ondes, un réfrigérateur et de nombreux rangements intégrés. Que vous soyez amateur de cuisine ou préfériez des repas rapides, cet espace pratique et bien aménagé saura répondre à vos besoins. Balcon avec vue exceptionnelle : le balcon est un véritable petit coin de paradis, offrant une vue dégagée sur les toits emblématiques de Paris. Parfait pour prendre un café, lire un livre ou simplement profiter du charme unique de la capitale. Commodité supplémentaire : Un local vélo est à votre disposition, un avantage précieux pour les amateurs de mobilité douce ou pour ceux qui souhaitent explorer Paris à deux roues. Cet appartement, idéal pour une personne seule ou un couple, combine charme parisien et confort moderne dans un emplacement exceptionnel. Entre la vue depuis le balcon, les équipements modernes et l’emplacement stratégique, ce logement est une opportunité rare à ne pas manquer. [Transport] L’appartement est situé à proximité : Métro Châtelet ligne 11 / 14 / 4 / 7 / 1 - 200m Métro Hotel de ville ligne 1 - 220m RER A / B / D - Châtelet - 400m [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 825 €TTC Dépôt de garantie : 4543.34 € Montant du loyer CC : 2421.67 € / mois comprenant: Montant des charges : 150 € / mois - Forfait de charge Montant du loyer de référence majoré = 40.7€ / m2 Montant du loyer de base = 2421.67€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 22€ / mois Charges incluses : Internet, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - 297 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - 9 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr