Louer un appartement 3 pièces à Sin-le-Noble (59450)

A LOUER! Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 64m2 (surface au sol), un véritable havre de paix alliant confort et modernité. Idéalement situé dans un quartier calme et riche de commerçants. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, à seulement 350m de la gare ferroviaire et à 1km du centre-ville, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. De plus, une isolation complète a été récemment refaite par le propriétaire, garantissant d'excellentes performances énergétiques et des factures d'électricité réduites. Le propriétaire, vivant au rez-de-chaussée, recherche des locataires bienveillants, qui travaillent et calmes. Caractéristiques principales : Superficie : 64m2 Type : Duplex Agencement : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 33m2 (surface au sol), aménagée dans les combles est parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, ouverte sur la pièce de vie. 2 chambres lumineuses, offrant des espaces de repos intimes. Une salle de bains d'environ 5m2 se situe sur le même palier que les chambres, elle est équipée d'une baignoire et d'une miroir lumineux. WC suspenduAtouts supplémentaires : Isolation complète refaite récemment, idéal pour réduire vos factures d'électricité. Proximité immédiate de la gare ferroviaire (350m).Centre-ville à 1km, avec toutes les commodités (commerces, services, etc.). Charges comprises dans le loyer : - Eau du logement - Electricité du couloir commun À la charge du locataire : - Électricité du logement (contrat individuel à souscrire). Disponibilité : à partir du 11 avril Loyer : 670 € par mois CC. Dépôt de garantie : 610 euros Honoraire d'agence à charge du locataire : 704 euros Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Melissa COPIN : 06.35.96.65.60 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au RCS de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier Honoraires de 704 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 610 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compt... Afficher plus