Louer un appartement 2 pièces à Lyon 5ème

Bien d'exception entre Point du Jour et Tassin - Grand T2 atypique dans une bâtisse type "Château". Bel appartement T2 de 59m² meublé avec goût - Charme de l'ancien allié à une rénovation contemporaine. Il se compose d'une entrée qui donne accès à un grand séjour ultra lumineux avec de belles ouvertures sur l'extérieur et une double exposition. Il n'y a pas de vis à vis et la vue est agréable. La hauteur sous plafond de plus de 3 mètres donnent une belle impression de volume. La cuisine est intégralement équipée, moderne et ouverte sur le séjour (plaque, four, frigo, lave vaisselle). La chambre est accessible en étage type mezzanine à plus de 180 cm de haut et avec rangement. La salle de bains est spacieuse et propose douche et baignoire, les toilettes sont indépendants. Vous disposerez d'une place de parking privative dans la cour. Chauffage gaz et eau chaude inclus dans les charges. A visiter rapidement. Belles prestations !. Loyer de 980,00 euros par mois charges comprises dont 160,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 717,03 euros ( soit 12,12 euros/m² ) dont 177,42 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 820 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 052,692 euros