Dans résidence neuve BLOOM 6, au 138 rue Léon Blum à Villeurbanne, à louer appartement T3 de 66 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de standing. Cet appartement non meublé est en excellent état et offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et confort.
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Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Cet espace de vie est idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente. Les deux chambres, bien séparées, offrent un havre de paix et de tranquillité, parfait pour les couples ou les familles. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle est conçue pour être fonctionnelle et esthétique, avec des équipements modernes qui facilitent la préparation des repas. La salle de bains, moderne et élégante, est équipée d'un WC indépendant, offrant une touche de confort supplémentaire. Cet appartement dispose également d'un balcon de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez y installer un salon de jardin et y passer des moments agréables en famille ou entre amis. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, ce qui facilite l'accès à votre appartement situé au 4ème étage. Le stationnement intérieur est également disponible, offrant une sécurité supplémentaire pour votre véhicule. Le sous-sol est un plus non négligeable pour le rangement. En plus de ces atouts, l'appartement bénéficie d'un excellent état des parties communes, garantissant un environnement propre et bien entretenu. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température intérieure, pour un confort optimal tout au long de l'année. Venez découvrir ce bijou immobilier et imaginez-vous y vivre. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un parc et jardin à 5 min à pied, plusieurs restaurants et alimentations générales à 5 min à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied, ainsi que plusieurs hôpitaux à 10 min en voiture.
Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 936 €/mois. Loyer de base 909 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 909 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 482.00 et 652.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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