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LOCATION PRIME Saverne Bienvenue à Saverne ! Découvrez une occasion exceptionnelle de louer des bureaux idéalement situés dans le centre-ville historique de Saverne, au cœur du Bas-Rhin, région Grand Est. Adresse :168 Grand’Rue, Saverne Surface : 134,52 m² Type :Bureaux Destination :Bureaux professionnels Environnement : Mixte Commercial / Habitation Transports en commun à proximité :Bus ligne 420 Environnement immédiat Située sur le carrefour de deux axes routiers majeurs, cette agence bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile. De plus, un parking public à proximité renforce l'attractivité de cette localisation pour vos clients et collaborateurs. Caractéristiques supplémentaires - Régime de détention :Copropriété - Date de rénovation :2016 - Étage :RDC / R-1 - Linéaire de façade :14 m - Commerce en angle :Non - Parkings intérieurs :0 unité - Parkings extérieurs : 0 unité - Accessibilité PMR : Oui - Climatisation : Oui - Catégorie ERP : ERP 5 - Ascenseur :Non - Montant des travaux réalisés :264 770 € - Charges de copropriété 2022 :632 € - Taxe foncière 2023 :1 475 € Informations sur le bail - Locataire : MAAF Assurances SA - Durée du bail :3/6/9 ans - Début du bail :01/01/2024 - Prochaine échéance :31/12/2026 - Fin du bail :31/12/2032 - WALB au 01/01/2024 :3 ans - Loyer HC au 01/01/2024 :29 050 € - Loyer unitaire HC : 216 €/m² Avantages du site Ces bureaux rénovés en 2016 offrent un cadre moderne et professionnel, parfait pour diverses activités commerciales. Avec une surface de 134,52 m² répartie sur deux niveaux (RDC / R-1), l'espace est optimisé pour accueillir confortablement vos équipes et vos clients. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Profitez de cette opportunité unique d'établir votre activité dans un lieu à la fois prestigieux et stratégique au cœur de Saverne.