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LOCATION PRIME Limoges Bienvenue à la périphérie nord-ouest de Limoges ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : la location d'un local commercial situé dans la Haute-Vienne, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine. Adresse : 14 Avenue du Président René Coty, Limoges Surface : 136,07 m² Type : Local commercial Destination : Tout commerce Environnement : Mixte Commercial / Habitation Transports en commun à proximité : Bus lignes 5, 10b, 16, 21 Situé au sein de la galerie commerciale d'un centre commercial, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité. Avec un linéaire de façade de 12 mètres, ce local en rez-de-chaussée est parfaitement adapté à diverses activités commerciales. Environnement commercial : Le local se trouve dans un quartier à usage mixte, garantissant une clientèle variée et fidèle. La taille de l'agglomération, avec environ 205 100 habitants, assure un bassin de consommateurs important. Caractéristiques supplémentaires : - Régime de détention : Pleine Propriété - Date de rénovation : 2016 - Accessibilité PMR : Oui - Climatisation : Oui - Catégorie ERP : ERP 5 - Montant des travaux réalisés : 243 038 € Informations sur le bail : - Locataire : MAAF Assurances SA - Durée du bail : 3/6/9 ans - Début du bail : 01/01/2024 - Prochaine échéance : 31/12/2026 - Fin du bail : 31/12/2032 - WALB au 01/01/2024 : 3 ans - Loyer HC au 01/01/2024 : 25 207 € - Loyer unitaire HC : 185 €/m² - Charges de copropriété 2022 : 7 677 € - Taxe foncière 2023 : 3 013 € Cet emplacement de choix offre une opportunité exceptionnelle d'établir votre commerce dans un quartier dynamique et fréquenté. Avec ses 136,07 m² de surface, ce local est prêt à accueillir une variété d'activités commerciales. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
