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605 € CC
Divers • 44 m² • 2 pièces
LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL - 44 m² - THIONVILLE CENTRE Local de 44 m² situé au cœur du centre piétonnier de Thionville, au RDC d'un immeuble de 4 étages donnant sur une rue perpendiculaire à la Rue de Paris - Place Anne Grommerch d'un côté et Rue Brûlée de l'autre. Il se compose d'une entrée et d'une pièce principale côté vitrine, ainsi qu'une pièce d'eau/remise. Local idéal pour une activité professionnelle ou commerciale (Restauration non acceptée). Proche de toutes commodités y compris les arrêts de bus vers Luxembourg et autres destinations, les axes autoroutiers, et situé à deux pas de l'itinéraire piéton qui rejoint la Gare SNCF et l'IUT. CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ + PRODUCTION ECS ELECTRIQUE (Diagnostics DPE réalisé le 27/06/2024 - Données non exploitables) Ancien DPE réalisé en 2013 : Energie = GES = Classe F / Tableau électrique remplacé en 08/2024. LOYER MENSUEL HORS CHARGES = 575 € PROVISIONS MENSUELLES SUR CHARGES = 30 € (Eau + Taxe Ordures Ménagères + Electricité des communs (5% du coût de la dépense annuelle) + Entretien des communs (5% du coût de la dépense annuelle) + Quote part Taxe foncière en fonction du relevé cadastral) DEPOT DE GARANTIE = 1 150 € HONORAIRES DE LOCATION à la charge du locataire: 792 € TTC relatif à la rédaction du bail (TVA 20% appliquée), HONORAIRES DE LOCATION à la charge du locataire: 132 € TTC relatif à l'Etat des Lieux (TVA 20% appliquée). HONORAIRES DE LOCATION à la charge du propriétaire: 132 € TTC relatif à l'Etat des Lieux (TVA 20% appliquée).