Location divers 605 € CC

44 m²

2 pièces 2 p

Thionville (57100)

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Description

LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL - 44 m² - THIONVILLE CENTRE
Local de 44 m² situé au cœur du centre piétonnier de Thionville, au RDC d'un immeuble de 4 étages donnant sur une rue perpendiculaire à la Rue de Paris - Place Anne Grommerch d'un côté et Rue Brûlée de l'autre.
Il se compose d'une entrée et d'une pièce principale côté vitrine, ainsi qu'une pièce d'eau/remise. Local idéal pour une activité professionnelle ou commerciale (Restauration non acceptée).
Proche de toutes commodités y compris les arrêts de bus vers Luxembourg et autres destinations, les axes autoroutiers, et situé à deux pas de l'itinéraire piéton qui rejoint la Gare SNCF et l'IUT.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ + PRODUCTION ECS ELECTRIQUE (Diagnostics DPE réalisé le 27/06/2024 - Données non exploitables)
Ancien DPE réalisé en 2013 : Energie = GES = Classe F / Tableau électrique remplacé en 08/2024.
LOYER MENSUEL HORS CHARGES = 575 €
PROVISIONS MENSUELLES SUR CHARGES = 30 € (Eau + Taxe Ordures Ménagères + Electricité des communs (5% du coût de la dépense annuelle) + Entretien des communs (5% du coût de la dépense annuelle) + Quote part Taxe foncière en fonction du relevé cadastral)
DEPOT DE GARANTIE = 1 150 €
HONORAIRES DE LOCATION à la charge du locataire: 792 € TTC relatif à la rédaction du bail (TVA 20% appliquée),
HONORAIRES DE LOCATION à la charge du locataire: 132 € TTC relatif à l'Etat des Lieux (TVA 20% appliquée).
HONORAIRES DE LOCATION à la charge du propriétaire: 132 € TTC relatif à l'Etat des Lieux (TVA 20% appliquée).

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 83565845 - Réf Superimmo : ANLXX5R8M

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Caractérisques

Loyer : 605 € CC	Charges : 30 € / mois
Dépôt de garantie : 1 150 €

Frais d'état des lieux : 132 € - Honoraires : 924 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22793/fees_document.pdf?1719242495

44 m² (carrez : 44) - 2 pièces	Vue sur rue
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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