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Découvrez cette opportunité exceptionnelle ! Situé au centre-ville de Thaon-les-Vosges, dans la nouvelle zone dynamique CAPAVENIR VOSGES, ce local commercial neuf de 225 m² est prêt à accueillir votre activité. Caractéristiques du Bien : Superficie : 225 m² environ État : Neuf, livré brut avec fluides en attente pour un aménagement personnalisé Normes : Conforme RT2012, garantissant une haute performance énergétique Accès : Deuxième accès disponible pour plus de flexibilité et de praticité Règlementation : Accès PMR, possibilité d'activités ERP Parking : Parking en foisonnement gratuit au pied des locaux pour vos clients Avantages de l'Emplacement : Visibilité : Emplacement stratégique au centre-ville de Thaon-les-Vosges, offrant une grande visibilité Accessibilité : Facilement accessible depuis les principaux axes routiers et autoroutiers Commodités : Proximité immédiate des commerces, services, restaurants/point de restauration, et infrastructures du centre-ville Ce local commercial est une opportunité unique pour développer votre activité dans un environnement neuf, moderne et dynamique, bénéficiant d'une accessibilité optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr