Location - bien divers - Portes-lès-Valence (26800)

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 128 m² - PORTES-LES-VALENCE Opportunité à saisir : local commercial de 128 m², idéal pour une activité de restauration ou autre commerce, situé dans une zone dynamique avec parking commun pour votre clientèle. Caractéristiques du local : - Surface totale : 128 m² - Salle principale avec vitrine : 102 m², offrant une excellente visibilité. - Cuisine équipée : 18 m², parfaitement adaptée pour une activité de restauration. - Extérieur : Terrasse à l'arrière, idéale pour les beaux jours. - Accessibilité : Parking partagé pour vos clients, emplacement pratique et attractif. Conditions de location : Loyer HT/HC : 1 550 € Charges : 150 € TVA (20 %) : 340 € Loyer TTC/CC : 2 040 € Taxe foncière : à la charge du preneur. Honoraires : HT : 2 790€ soit 3 348€ TTC Disponibilité : Libre rapidement. Ce local est une excellente opportunité pour un commerce de restauration ou autre activité nécessitant une bonne visibilité et un accès facile pour la clientèle. ? Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires de 2 790 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 100 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.