iad France - Leila Siby vous propose: Appartement T2 Lumineux avec Terrasse
Découvrez cet appartement T2 de 42 m², construit en 2005, situé au rez de chaussée d'une copropriété de standing, offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant et une terrasse de plus de 10 m². Cet appartement non meublé est en excellent état, avec des finitions soignées et une hauteur sous plafond de 2,50 m, créant une ambiance spacieuse et aérée.
Imaginez-vous dans ce séjour de 18m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. La chambre, spacieuse et confortable avec une belle penderie offre un espace de vie paisible et reposant.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. La salle de bains et les WC indépendants, tous deux en excellent état, complètent ce bien immobilier.
Le sous-sol offre un stationnement intérieur sécurisé, parfait pour protéger votre véhicule des intempéries. Profitez également de la vue sur la terrasse, exposée à l'ouest, pour des soirées ensoleillées et des moments de détente.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, assurant une gestion optimale de la température. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de confort et de sécurité à votre quotidien.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques telles que des commerces d'alimentation générale et des restaurants. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, un collège, ainsi qu'à plusieurs médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. De plus, plusieurs crèches sont également accessibles à 15 minutes à pied. Vous pourrez également profiter de l'éligibilité à l'internet haut débit et à la fibre.
Des honoraires d'état des lieux d'un montant de 164 € seront à prévoir en sus des honoraires de location
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 60 euros / moisDépôt de garantie : 851 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 378 euros (soit 9/m²).
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850 € CC
