Louer un immeuble au Mans (72000)

Bureaux 145 m² Dont : - 4 bureaux + salle de réunion- locaux sociaux et techniques +terrasse 19.75m² 1 ( Total de 164.15 m²) : 5 PLACES DE PARKING DEDIEES - Bail commercial 3/ 6/ 9 ans - LOYER ANNUEL 27 000 euros HT Charges : - Taxes foncières - Assurance du bailleur de 200 euros HT à 500 eurosHT - Charges de copro 2 euros HT / m² / an Possibilité de regrouper les lots et aménagements spécifique HONORAIRES AGENCE 5 400 euros HT

- Surface de vente 2 000 m²- Réserve 200 m²- Bureaux, locaux sociaux 50 m² ( A l'étage, 2 bureaux, WC, Vestiaires.) A l'entrée du Centre Commercial( 50 000 clients par mois) Une surface de vente de 2 000 m² : Carrelage- Eclairage- Sprinklage- Chauffage par aérotherme- R.I.A. - Accès extérieur avec quais CONDITIONS FINANCIERES PARTICULARITE LOCATION : Bail commercial 3/6/9 ans Payable trimestriellement et d'avance Dépôt de garantie de 3 mois Loyer annuel : 98 000 euros HT Soit 43.50 euros HT du m² HONORAIRES AGENCE 19 600 euros HT Charges : - Assurance du bailleur : 665 euros - Taxes foncières : 34 323 euros 2022 LIBRE AU 1er JUILLET 2023 Sans droit d'entrée Enseigne extérieure possible Une association regroupe tous les commerçants du centre commercial pour l'entretien des communs et l'animation du centre. Charges centre Commercial ASL: - Mensuel : 2 666 euros chauffage compris