Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, nichée au coeur de Troyes, une véritable perle immobilière qui saura vous séduire par son charme et son confort.
Avec une surface habitable de 118,70 m² répartie sur deux niveaux, cette maison semi-plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le séjour de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est le coeur de la maison où se mêlent convivialité et élégance. Les quatre chambres spacieuses offrent un espace intime et confortable pour chaque membre de la famille. Chauffage central au gaz.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux salles de bains et la salle d'eau, toutes en excellent état, ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure. De plus, les deux WC indépendants garantissent une intimité optimale.
Profitez également d'une terrasse accueillante et d'un jardin de 90 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille. Le sous-sol et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire, pratique pour stocker vos affaires personnelles.
Côté stationnement, vous bénéficiez d'une place de parking intérieure et d'une place extérieure, assurant ainsi une tranquillité d'esprit pour vos véhicules. Cette maison est également éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est un véritable atout pour votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des parcs et jardins. À 10 minutes à pied, des collèges et des médecins généralistes sont également accessibles. En voiture, un hôpital est à seulement 10 minutes.
LIBRE à partir du 8/11/2024 au plus tard le 8/02/2025 - LOYER 1382 € HC + Charges 68 € (eau, parties communes)- Honoraires d'agence 1305,70 €
Honoraires de 1 305,70 € TTC à la charge du locataire comprenant 356,10 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1382.00 €/mois. Provision sur charges 68 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 382 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 915.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-10-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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