Locations immobilières 1 pièce à Marignane (13700)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME A louer : découvrez cet appartement 1/2 pièces au calme de 32,8 m² à MARIGNANE (13700). Il bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il s'agence comme suit : un espace nuit de 8 m², un salon avec cuisine aménagée, une salle d'eau, des toilettes et un dégagement avec un spacieux placard. Il bénéficie d'un chauffage à air pulsé et d'une climatisation. Des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants sont également installés dans cet appartement. Idéal pour profiter des belles journées ou avoir un peu d'air frais, il dispose d'une terrasse d'environ 15m2. Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 70 de bon standing. L'appartement est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Cet appartement se situe dans un quartier calme. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Marseille-Provence est accessible à 2 km. Vous trouverez une bibliothèque et un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent les environs. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on souhaite louer. Cet appartement est classé E en ce qui concerne la classe énergie (308 kWh/m² annuels) et B pour ce qui est de la classe climatique (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 640 euros et 950 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Le loyer mensuel de cet appartement est de 720 euros, hors charges, avec 30 euros de provision sur charges. Les frais d'agence charge locataire sont de 429 euros (dont 99 euros d'état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en location. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Marie-Noëlle TROVATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 402026314 - AIX EN PROVENCE.