Locations immobilières à Valleiry (74520)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME Proche de la Suisse et à deux pas d'Annecy, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 62,55 m² en location à VALLEIRY (74520). Cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est. Il est disposé comme suit : une entrée, un salon/séjour, deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Un balcon est présent pour de l'espace complémentaire appréciable. Cet appartement se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble semi-récent de bon standing avec ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, cet appartement est loué avec un garage et une place de parking. Le bâtiment est équipé d'un visiophone, d'un digicode et d'un interphone. Il se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Publique les Primevères Valleiry est implantée à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve la gare Valleiry dans un rayon de 1 km. L'autoroute A40 est accessible à 9 km. Vous trouverez un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, trois boulangeries, trois commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et une épicerie. Enfin, le marché Place de la Gare a lieu tous les dimanches matin. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite louer. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 203kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6Kg CO2/m²/an). Il est à louer pour 1 350 euros, charges comprises (60 euros provision sur charges). Un dépôt de garantie de 1290 euros est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 688,05 euros (187,65 euros d'état des lieux). La durée du bail est de trois ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALLEIRY.