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Valérie Vigouroux, IMONYA (76)

Vous accompagner pour votre ou vos projets immobiliers, telle est ma mission ! Au cœur de mon métier, la satisfaction client.
Vous ne savez pas par où commencer ? Quelle que soit votre recherche (maison, appartement, résidence principale, secondaire ou investissement, du neuf à l’ancien), bénéficiez de mon expérience (17 ans déjà) et parlons-en ensemble pour vous assurer un service sur mesure.

Les biens que je propose à la vente (3)

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350 000 € 2 201 €/m² 14/04/2025 Achat • Maison • 159 m² • Ter. 292 m² • 8 pièces Déville-lès-Rouen (76250)

Maison des années 30 entièrement rénovée sur 4 niveaux avec deux entrées, deux terrasses et comprenant :
- Au rez-de-chaussée côté rue : une terrasse, un sas d'entrée équipé de rangements, un dégagement avec toilettes, un salon ouvert sur un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un accès à la buanderie par des escaliers ;
- Au premier étage : un palier ouvrant sur trois chambres (ou 2 chambres et un bureau) avec dressings, une salle de bains ;
- Au second étage : une chambre, un bureau et une salle d'eau.
- Un sous-sol complet en rez-de-jardin avec côté jardin : chaufferie et buanderie, une cave avec accès extérieur et intérieur, et un studio indépendant entièrement équipé avec une pièce séparée en un salon et un coin nuit, une cuisine et une salle d'eau (loué régulièrement en meublé de tourisme).
Menuiseries récentes. Chauffage central au gaz – Chaudière récente - Assainissement collectif – Portail non automatisé - Aucun travaux à prévoir.
Limite Deville-lès-Rouen - Transports T2 accès Rouen.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  »

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780 000 € 1 560 €/m² 14/04/2025 Achat • Maison • 500 m² • Ter. 58 999 m² • 17 pièces Saint-Pierre-de-Varengeville (76480)

Je vous propose cette propriété typique et ses nombreuses dépendances (maison indépendante, appartements au-dessus d'un garage double et d'un atelier, dépendances, verrières…) au milieu de ses bois et d'un parc à proximité de Rouen. La demeure principale offre sur presque 500 m², 17 pièces dont un niveau complet avec une salle de réception et plusieurs salons, un bureau, et 9 chambres réparties sur 3 niveaux, une belle cuisine avec espace dinatoire, une salle de jeu, une chaufferie, une cave, un cellier, une cave à vin, un monte-plats… Le descriptif ne peut pas être exhaustif… Une propriété à voir. Chauffage au gaz et bois. Grenier. Parc de 6 hectares environ.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6 470 € et 8 810 € par an pour l'ensemble des logements de la propriété qui étaient alors loués. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  »

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