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20
297 000 €
2 998 €/m²
Appartement • 99,05 m² • 5 pièces
** RARE * SUBLIME DUPLEX de type 5 pièces au dernier étage d'une copropriété saine * BERSTETT ! ** EXCLUSIVITÉ - VENTE - BERSTETT ** Village en plein essor économique au sein du Kochersberg et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires ! Saisissez l'opportunité d'acquérir un magnifique 5 pièces au 2ème (et dernier) étage d'une copropriété construite en 2002, de 128 m² au sol, comprenant deux garages fermés en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure privative et une cave ! CARACTÉRISTIQUES: * DPE: Note de C (GES en C également). * ISOLATION: Intérieure des murs. * FENÊTRES: PVC Double vitrage. * COMBLES: Plafond solives bois - Isolés sous rampants - grenier privatif de 20 m² ! * CHAUFFAGE PRINCIPAL: Gaz individuel (Saunier Duval). * ÉMETTEURS: Radiateurs avec robinets thermostatiques. * EAU CHAUDE: Combinée au système de chauffage. En franchissant la porte, vous découvrirez: - une entrée avec placards de rangements. - un spacieux salon séjour de 25.98 m², permettant l'accès à la terrasse extérieure et son store électrique - bénéficiant d' une vue agréable et dégagée. - une cuisine équipée et indépendante. - des WC séparés avec lave-mains. A l'étage, l'appartement est composé de la manière suivante: - une lumineuse mezzanine, avec accès à un espace buanderie - très pratique et fonctionnel. - trois chambres de 11.59 m², 12.41 m² et de 15.49 m² au sol ! - une pièce de type bureau ou dressing. - une salle de bain optimale avec une baignoire, une douche ainsi que des WC. L'appartement est vendu avec deux garages (!) privatifs comprenant des prises électriques, une cave pour du stockage ainsi qu'une place de parking ! * CHARGES CO-PRO: 350 €/trimestriel (eau froide, électricité et nettoyage des communs, entretien des espaces verts, frais de syndic B&H Immobilier). * TAXE FONCIÈRE 2024: 767 €/annuelle. Aucune procédure en cours, ni de travaux votés au sein de la copropriété (PV d'AG à l'appui). Vous l'aurez compris, il s'agit d'une réelle opportunité immobilière de devenir propriétaire dans une commune prisée ! Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite à votre convenance: SARL NEO CONCEPT IMMOBILIER - RCS Strasbourg TI 788 575 652 - N° Carte pro : CPI 6701 2018 000 030 235 délivrée par la CCI du Bas-Rhin - RCP : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS - Transaction : Non détention de fonds Maxime BRENNER, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel RSAC 877 794 412 - Tél: 06.16.71.33.83 Mail:
